- 金科美的集美花园
- 6976 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉祥路28号大院
- 金科地产集团股份有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 金科美的集美花园又名金科美的集美万象，位于茂南区站南板块，由金科地产集团股份有限公司开发建成，该小区为商品房住宅。小区共有17栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有93㎡-98㎡左右的三居室、114㎡-120㎡左右的四居室。小区容积率为3，绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离华侨城购物广场较远，居民逛街购物不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区351m左右有天桥路转盘公交站，18路、305路/305路专线、g2路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区2.8km左右有顿标立交桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.3
103个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区277m左右有童悦幼儿园，该学校是一所私立幼儿园。距离小区854m左右有茂名市大岭仔小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.2km左右有茂南第一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。小区植被高低错落有致，有高大的树木、低矮的灌木丛、草坪，小区内有儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区设计简约大方，小区外立面为米白色涂料为主，小区外立面维护较好，墙面干净整洁，无老化现象。
楼栋分布
该小区为商品房住宅。小区共有17栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区主推户型为93㎡-98㎡左右的三居室、114㎡-120㎡左右的四居室。小区容积率为3。
出入口
小区主要出入口位于茂南大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1421户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，态度和蔼，业主满意度较高。小区保洁人员尽职尽责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。物业会定期检修公共设施，保证居民可以安全使用。
安保
小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区安保人员配备充足，安保措施严格，保安24小时轮流值班，不定期在小区内巡逻。小区内监控密集，与110系统联网，有紧急情况能够及时发现，保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区3.2km左右有华侨城购物广场，居民逛街购物较为不便。距离小区797m左右有北斗星超市(凯都店)，方便居民购买日常用品。距离小区267m左右有江夏饭店，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有茂南华尔康医院，该医院为综合医院。距离小区785m左右有大岭子社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区781m左右有万寿堂(开发区分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有茂南开发区站南市场，居民买菜方便。距离小区768m左右有中国银行(茂名天桥路支行)，方便居民存取款。距离小区646m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区791m左右有茂名市茂南区图书馆，居民有时间可以来此阅读。悦湖公园距小区约223m，居民节假日可以带孩子来此游玩。
休闲娱乐
距离小区301m左右有富城御园电影城，居民看电影比较方便。距离小区1.8km左右有津菲国际KTV，居民周末可以约朋友唱歌放松。距离小区2.1km左右有活力100健身俱乐部，方便居民锻炼身体。
金科美的集美花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6958元/㎡
0.23%
03-30
7014元/㎡
0.8%
04-06
7122元/㎡
1.54%
04-13
7212元/㎡
1.26%
04-20
7279元/㎡
0.93%
04-27
7337元/㎡
0.8%
05-04
7304元/㎡
0.45%
05-11
7220元/㎡
1.15%
05-18
7179元/㎡
0.57%
05-25
7111元/㎡
0.95%
06-01
6991元/㎡
1.69%
06-08
6976元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6707元/㎡
13.78%
2024-08
6655元/㎡
4.22%
2024-09
7052元/㎡
3.52%
2024-10
7444元/㎡
9.31%
2024-11
7596元/㎡
7.89%
2024-12
7327元/㎡
4.52%
2025-01
6889元/㎡
5.8%
2025-02
6872元/㎡
2.04%
2025-03
6958元/㎡
1.0%
2025-04
7302元/㎡
7.0%
2025-05
7128元/㎡
4.59%
2025-06
6976元/㎡
2.88%
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