金科美的集美花园解读
柯泽平
2021-08-15
裕丰地产
特色
【小区户型】在售120方，97方户型，每栋楼的楼间距大，采光通风好，缺点120平方的四房，大阳台朝北，小阳台朝南
【其他描述】本小区属于金科物业，物业费1.68元，属于中等物业
【小区设施】小区内规划了2680个车位，可供小区内的业主实用。小区内规划到公园，游泳池等休闲便利，
【生活配套】楼盘旁边就规划了一个中式公园，距离10米，与爱琴海购物广场就30米距离，日常生活配套方便。
不足
小区位置有点偏僻，要等附近通路开通之后才方便业主出行
丁湘涵
2021-11-03
九佳地产
特色
【轨道交通】临近沈海高速，包茂高速，汕湛高速，达速粤西和珠三角各地。
【小区户型】15栋住宅和2栋公寓。
不足
小区比较大，蚊子多。
廖朗光
2022-01-09
裕丰地产
特色
【小区户型】主要有97方，120方，130方两梯四户，南北通透布局，其中99-120方的主力户型
【小区设施】小区内有游泳池，水景区，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】楼盘旁边就规划了一个中式公园，距离10米，与爱琴海购物广场就30米距离，日常生活配套方便
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友！居住气氛浓厚
不足
小区比较大，蚊子多，小区距离主干道50米，天桥路未通车，交通出行不便利
陈钲锋
2022-05-16
特色
【轨道交通】距茂名市高铁站1km，可在此搭乘高铁往珠三角方向和湛江方向，非常便利！
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，120平四房两厅两卫为主机户型，96平三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】东南方向1km即是10W平方的大型商超，平时傍晚周边很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别高
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
郑懿明
2022-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离茂名高铁站1500米，可以在这快速到达珠三角，高速在东2000米，自驾出行方便
【小区户型】小区都是两梯四户，南北通透，中小户型，120平四房，97平三房为主
【小区设施】小区中心有1300平绿草地，周边配套娱乐场所，跷跷板荡秋千和老人健身设施等等，还有游泳池
【生活配套】向北1KM有大型市场，向东1KM有爱琴海购物中心，下楼就有公园
【房屋品质】两个开发商美的和金科操盘，22年交付二期，距离路有一段距离，不会有噪音
不足
距离主干道稍微有点距离
吴宇湄
2022-05-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推97平3房两卫为主力户型，120
平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】整个小区小区物业费均为 1.68元，24小时全天管理，所
有物业费相对其他小区要高一点。
【小区设施】小区中心有 900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯
跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩要交朋友
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，小住户以三代人为主，会有老
人来帮忙照顾孩子！邻里和睦，氛围融洽。
不足
地上车位目前不足，建议物业调整开通地下车库正常使用
张林
2021-02-19
特色
【小区户型】主要有97方，120方，130方三房和四房，楼间距50-130米左右，共15栋住宅
【小区设施】小区内有游泳池，水景区，绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板、羽毛球长等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友！居住氛围浓厚！
不足
小区距离主干道50米，天桥路未通车，交通出行不便利。
张楚婷
2021-11-15
特色
【小区户型】一梯两户和两梯四户，南北通透，主推大户型。
【小区设施】打造4.5方雅致园林，⼀环⼀轴八大主题花园，充分享受低密绿色生活。
【生活配套】金科美东边下楼即享45亩“私家公园”；多个生态公园满足休闲健康需求，居住就在绿肺里。
不足
蚊子多，位置有点偏，迟交楼。
丁熙桐
2021-11-07
特色
【小区户型】小区122亩占地，两梯四户，南北通透，其中99-120方的主力户型
【小区设施】小区有450方游泳池，下沉式儿童乐园，老人康体中心
不足
小区门口道路没通车，部分楼还在建设，噪音较大
账号已注销
2021-11-07
特色
【小区户型】小区122亩占地，两梯四户，南北通透布局，其中99-120方的主力户型。
【小区设施】小区有450方游泳池，下沉式儿童乐园，老人康体中心。
不足
小区门口道路未通车，部分楼还在建设，噪音较大
柯欣彤
2021-07-29
特色
【小区户型】占地面积：8.1万㎡总建筑面积：32万㎡在售：3/4栋 96-130㎡三至四房。
不足
金科美的的位置有点偏。
吴宇颖
2021-07-30
特色
【小区户型】占地面积：8.1万㎡总建筑面积：32万㎡在售：3/4栋 96-130㎡三至四房
不足
金科美的位置比较偏。
