- 绿景苑
- 2935 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 健康路
- 暂无数据
- 自主管理
小区概述
- 绿景苑位于茂名市电白区电白其他板块，该小区于2007年竣工，房龄至今较老。小区容积率大约是1.25，共有12栋建筑，小区户型面积有70㎡-119㎡左右的2居室到3居室，户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。小区绿化率约为30%，环境比较一般。金海购物广场和万达广场（茂名电白店）距离小区都比较近，居民购物比较方便。
小区优缺点
优点- 金海购物广场距离小区比较近，居民购物比较方便；
- 茂名市电白区人民医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约74m有糖果厂公交站，D101路在此停靠，距离约104m有糖果厂路口公交站，D102和D110路等多路公交在此停靠，站点都比较近，居民乘坐公交出行比较方便。距离约93m有健康路，约140m有政法路，道路通畅，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
8.2
初中
7.3
58个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区约444m有那站童心幼儿园，属于私立幼儿园。距离约498m有电白区水东镇中心学校，约869m有电白中学，都是公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被种类比较单调，且物业对小区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来比较杂乱。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。总体来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，楼栋外立面以黄色系涂料为主。小区虽然建成较早，但是物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，比较美观。
楼栋分布
小区容积率大约是1.25，共有12栋建筑，小区户型面积有70㎡-119㎡左右的2居室到3居室，户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，即小区西南门，在茂名市电白区水东镇人民路76号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 400户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业对楼栋外立面维护较为及时，建筑外观历久弥新。但是小区内的植被生长状态较差，很多地方的草坪已被磨平，看起来比较杂乱，在该方面，物业需加强重视，提供服务，以提高小区整体美观度。
安保
小区内配备多名保安，他们比较负责，会定时在园区内巡逻，且小区内安装有监控设施，可较好的保障园区内的安全。另外小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进入需要在保安处登记。物业安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
3个
购物中心
1个
商场
81个
超市
36个
便利店
商业配套
距离小区约622m有金海购物广场，约2.1km有万达广场（茂名电白店），可以满足居民购物、娱乐的需求。另外小区附近还有较多超市，其中家之佳超市距离小区约108m，距离约893m还有福乐佳购物广场（电白店），方便居民购物。如果居民有外出就餐的需求，可到距离约592m的西湖美食城，比较方便。
医疗资源
小区居民有较为严重的疾病时，可到距离约311m的茂名市电白区人民医院就医。距离约88m有中医诊所，约144m有简汪兴中医诊所，居民有较小的健康问题可及时治疗，保持自身健康。距离约135m有健康堂药店（上排垌路店），方便居民买药。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距离小区约1.1km有水东市场，菜品种类比较齐全，且价格亲民，居民可到此买菜。距离约103m有中国银行（茂名电白人民路支行），方便居民办理各类金融业务。距离约259m有中国联通营业厅，约262m有中国电信（广信人民路店），营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约487m有水东街道办事处，距离较近，居民咨询办理相关业务比较方便。距离约939m有东湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离约349m有ET网咖，方便居民上网。距离约669m有恩舍•瑜伽馆，是居民调压养颜的好去处。喜欢运动的居民可到约1km的精英国际健身俱乐部运动健身，增强体质。
绿景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3465元/㎡
0.14%
01-19
3369元/㎡
2.77%
01-26
3272元/㎡
2.88%
02-02
3175元/㎡
2.96%
02-09
3029元/㎡
4.6%
02-16
2959元/㎡
2.31%
02-23
2919元/㎡
1.35%
03-02
2862元/㎡
1.95%
03-09
2877元/㎡
0.52%
03-16
2908元/㎡
1.08%
03-23
2926元/㎡
0.62%
03-30
2935元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3347元/㎡
4.32%
2024-06
3507元/㎡
0.26%
2024-07
3432元/㎡
1.89%
2024-08
3652元/㎡
4.4%
2024-09
3373元/㎡
3.57%
2024-10
3173元/㎡
9.29%
2024-11
3223元/㎡
7.86%
2024-12
3411元/㎡
9.26%
2025-01
3299元/㎡
13.56%
2025-02
2935元/㎡
1.03%
2025-03
2927元/㎡
0.58%
2025-04
2935元/㎡
7.59%
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