融创白象街小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 融创白象街小区位于渝中区解放碑板块，由重庆融创地产有限公司开发，小区2020年建成，小区楼栋共17栋左右，占地面积74592㎡左右，建筑面积500000㎡左右，容积率4左右，小区户型面积有28㎡-612㎡左右的1-8居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离八一广场较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆医科大学附属第二医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率25%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
213米
步行至地铁
222个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离凯旋路地铁站约367m，轨道交通18号线渝中延伸段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离凯旋路电梯南站公交站约145m，凯旋路电梯公交在该站点停靠；距离凯旋路电梯北站公交站约217m，凯旋路电梯公交在该站点停靠；距离金紫支路公交站约272m，414路、440路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石板坡立交约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.9 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.3
初中
8.7
106个
附近幼儿园
43个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率25%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和米黄色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，占地面积74592㎡左右，建筑面积500000㎡左右，容积率4左右，小区户型面积有28㎡-612㎡左右的1-8居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，西北门在白象街16号附近，此门无法通行；1号门在凯旋路16号附近；地下停车场出入口在国王布鲁斯网红生日蛋糕附近，不对外开放；4号门在凯旋路16号融创白象街1号附近；2号门在重庆鸡公煲附近；3号门在解放东路366号附6号附近；停车库在羊子坝钻石星座商务大厦附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2129户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业能够及时对小区的楼内外的卫生进行清扫，保持小区的环境卫生，小区绿化一般，物业对绿化的维护较好，定期对绿植进行修剪，物业能够对公共设施及时的进行维护和修理，物业服务质量较好。
安保
小区内部保安会定期巡逻，安保措施严格保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.9
21个
购物中心
2个
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
八一广场距离小区约487m，是一家综合商场，方便居民购物；优可云端超市(解放碑店)距离小区约86m，商品齐全，方便居民日常生活；曾老幺鱼庄(长江长滨路店)距离小区约657m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆医科大学附属第二医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；西医内科诊所距离小区约86m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；永康西南中药材距离小区约60m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
十八梯菜市场距离小区约293m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆银行距离小区约10m，方便居民办理理财业务；中国移动(凯旋路营业厅)距离小区约248m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园(新华路)距离小区约604m，全天免费开放，方便居民日常休闲；渝中区图书馆(解放碑分馆)距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
重庆UME影城(得意潮馆店)距离小区约339m，距离较近，方便居民观影；博高国际健身中心(得意潮馆店)距离小区约294m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；小丽棋牌室距离小区约314m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于家庭人口较多等经济实力较好的人群，可以选择小区的149㎡左右的3房户型，该房型面积跨度大，选择多，面积大的房子居住宽敞舒适。对于部分预算不足的新婚夫妇和年轻人来说，选择58㎡左右的2居室的，环境温馨，能有一个精致的生活。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租58㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择149㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费