- 水晶国际
- 62921 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塔埔西路71-99号
- 厦门住宅建设集团有限公司
- 厦门住宅建设集团有限公司
小区概述
- 水晶国际位于思明区观音山板块，由厦门住宅建设集团有限公司开发，于2013年竣工。小区为高层和超高层住宅，容积率约为3.33，共约5栋楼，主推户型为87㎡左右的一房、87-96㎡左右的二房和103-138㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
493米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离东宅地铁站约500m，出行便利。小区距离莲山头公交站约300m，本站途经公交线路有28路、38路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离空中自行道-仙岳路出入口约2.9km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
53个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门市思明区塔埔大地幼儿园约150m，该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市金安小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离厦门市龙湫亭实验学校约1.8km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较好，绿化率在38%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以深灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层和超高层住宅，容积率约为3.33，共约5栋楼，主推户型为87㎡左右的一房、87-96㎡左右的二房和103-138㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门河东门，南门临近塔普西街，行人车辆均可出入，东门临近塔埔西路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 733户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 中央花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 厦门福瑞斯·安杰物业顾问咨询有限公司。
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是万达广场(厦门湖里店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约170m有源泉便利超市，距小区约350m是乐海百货(塔埔店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约3km有复旦大学附属中山医院厦门医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约280m有厦门思明明艺内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区160m左右有国大药房(塔埔店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区400m左右有塔埔农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区700m左右有交通银行(厦门观音山支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国电信(观音山晟捷兴塔埔营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区900m左右是五通边防派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有高林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.9km处是金山街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有宝乐迪量贩式KTV(软件园店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有万达影城(湖里万达广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区140m左右有厦门博跃健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
水晶国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
66959元/㎡
0%
02-18
66930元/㎡
0.04%
02-25
66724元/㎡
0.31%
03-03
66584元/㎡
0.21%
03-10
66470元/㎡
0.17%
03-17
66356元/㎡
0.17%
03-24
65808元/㎡
0.83%
03-31
64934元/㎡
1.33%
04-07
64067元/㎡
1.34%
04-14
63286元/㎡
1.22%
04-21
62923元/㎡
0.57%
04-28
62921元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
67942元/㎡
7.79%
2023-06
67098元/㎡
9.26%
2023-07
66813元/㎡
10.33%
2023-08
66813元/㎡
10.35%
2023-09
66906元/㎡
9.97%
2023-10
66959元/㎡
8.05%
2023-11
67094元/㎡
6.32%
2023-12
66869元/㎡
5.84%
2024-01
66959元/㎡
5.16%
2024-02
66812元/㎡
1.9%
2024-03
65808元/㎡
3.31%
2024-04
62921元/㎡
8.47%
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