- 第二城幸福生活
- 46894 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥店里2-10号
- 厦门诚毅地产投资管理有限公司
- 汇嘉（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 第二城幸福生活小区又名幸福生活第二城小区，位于湖里区祥店板块，由厦门诚毅地产投资管理有限公司开发完成，于2006年竣工；小区总占地面积约52398㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率约为3.38，共由10栋住宅组成；小区户型面积大约在47㎡-193㎡之间，主力户型为92㎡- 135㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送子女上学方便；
- 小区内绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1223米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁2号线江头地铁站距离小区约1.2km；6路、24路、25路等众多公交在距离小区约420m的中医院公交站可以乘坐，居民公交出行十分方便；江头立交与仙岳路交叉口距离小区约433m，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.0
初中
9.7
179个
附近幼儿园
44个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学十分方便。厦门市祥店幼儿园在距离小区约249m处，是一所公立幼儿园；出门步行约156m有厦门市湖里第二实验小学，该校是一所公办小学；厦门市禾山中学在距离小区约558m处，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.6
环境概况
小区内绿化率为40%左右，环境较好，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，简约大方。小区外立面以白色为主色调，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约52398㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率约为3.38，共由10栋住宅组成；小区户型面积大约在47㎡-193㎡之间，主要面积有47㎡左右的一房、47㎡-92㎡左右的两房、92㎡- 135㎡左右的三房和132㎡-192㎡左右的四房。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场。东门、东1门和南1门靠近祥店中路，南门靠近祥店路，西1门、西2门和西3门靠近祥店一路，北门靠近祥岭路，停车场靠近东门；小区北门仅行人可通行，南门禁机动车通行，西3门暂无法通行，停车场仅车辆可通行，其他出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1176户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门信地置业有限公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共290车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约809m有厦门TBK商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约121m有小蜜蜂连锁超市（祥岭店），步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；幸福便利店距离小区85m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，厦门市中医院距离小区约258m，该医院是一所三级甲等中医医院；距离小区约134m有齐凯西医内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约139m有医保定点药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门477m左右有祥店菜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国移动在距离小区622m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区198m左右有平安银行（厦门国贸阳光社区支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约499m有薛岭山公园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；厦门市公安局湖里分局江头派出所在距离小区约655m处，可进一步保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约384m有青岛啤酒鲜酒吧（祥店里店），酒吧气氛活跃，居民下班后可以和朋友一起来此喝酒小聚；知停茶驿在距离小区206m左右，居民可在闲暇之余和朋友一起去此品茶闲聊。舒心足浴距离小区约610m，居民下班后可到此泡脚按摩，放松身心。小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。
第二城幸福生活近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
59425元/㎡
0.93%
02-18
61118元/㎡
2.85%
02-25
62803元/㎡
2.76%
03-03
62803元/㎡
0%
03-10
63936元/㎡
1.8%
03-17
63938元/㎡
0%
03-24
62409元/㎡
2.39%
03-31
58851元/㎡
5.7%
04-07
54939元/㎡
6.65%
04-14
51218元/㎡
6.77%
04-21
47060元/㎡
8.12%
04-28
46894元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
56959元/㎡
6.11%
2023-06
55016元/㎡
2.92%
2023-07
53236元/㎡
0.79%
2023-08
52584元/㎡
2.01%
2023-09
53078元/㎡
0.21%
2023-10
59229元/㎡
8.49%
2023-11
60754元/㎡
7.32%
2023-12
64785元/㎡
15.29%
2024-01
58604元/㎡
7.9%
2024-02
62243元/㎡
12.11%
2024-03
62409元/㎡
7.9%
2024-04
46894元/㎡
17.78%
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