- 滨海湾1号
- 7961 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道南1号
- 茂名市新海天投资有限公司
- 自主管理
小区概述
- 滨海湾1号位于电白区滨海新区板块，于2016年竣工，由茂名市新海天投资有限公司开发完成；小区一共14栋楼，容积率为4.74左右；小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，138㎡左右的三房两厅为主推户型，144㎡左右的四房，适合改善型需求人群；小区整体绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为45%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区门口有美高大地国际幼儿园，上下课时间有些拥堵不方便；
- 小区靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约195m是海滨中心广场公交站，有d106路公交车在此通过，对于选择公交车出行的居民来说比较方便；距小区约184m是海滨大道与彭村一路交叉口，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.0
小学
7.8
初中
7.0
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约39m是美高大地国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约841m是电白区第九小学，是一所公立小学；距离小区约925m是电白区第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化程度高；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有凉亭，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橙色、黄色、灰色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共14栋楼，容积率为4.74左右；小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，138㎡左右的三房两厅为主推户型，144㎡左右的四房，适合改善型需求人群。
出入口
小区有2个出入口，东南门出入口，在置家地产附近；东南1门出入口，靠近向洋大道，在叮当便利店附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1009户
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.74
社区总设施
- 假山；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 鱼池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾，打扫凉亭；小区的健身设施、儿童游乐设施和篮球场等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是万达广场(茂名电白店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约2.4km是华润万家(茂名汇景店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约104m有小桔便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.5km处是茂名市电白区人民医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约299m是彭村村卫生站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约424m是普济堂药店，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约296m有海滨中心市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约303m有茂名农商银行(水东湾支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约248m是中国电信智慧社区服务厅(怡景湾店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1km是海滨派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.7km是东湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约793m是金逸世纪影城(明湖商场水东总店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约174m是里遇的茶，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约293m是吉聚量贩式KTV，是居民休闲放松的好地方。
滨海湾1号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8480元/㎡
0%
01-19
8480元/㎡
0%
01-26
8480元/㎡
0%
02-02
8480元/㎡
0%
02-09
8480元/㎡
0%
02-16
8480元/㎡
0%
02-23
8480元/㎡
0%
03-02
8411元/㎡
0.81%
03-09
8304元/㎡
1.27%
03-16
8183元/㎡
1.46%
03-23
8055元/㎡
1.56%
03-30
7961元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7704元/㎡
6.39%
2024-06
7747元/㎡
4.51%
2024-07
7527元/㎡
8.33%
2024-08
7602元/㎡
7.53%
2024-09
7579元/㎡
7.43%
2024-10
7377元/㎡
11.18%
2024-11
7390元/㎡
10.22%
2024-12
8058元/㎡
3.21%
2025-01
8480元/㎡
6.11%
2025-02
8480元/㎡
6.77%
2025-03
8036元/㎡
1.59%
2025-04
7961元/㎡
0.8%
滨海湾1号问答
滨海湾1号周边小区房源
滨海湾1号同区域房源推荐