小区绿化率为45%，绿化程度高；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有凉亭，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橙色、黄色、灰色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共14栋楼，容积率为4.74左右；小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，138㎡左右的三房两厅为主推户型，144㎡左右的四房，适合改善型需求人群。

小区有2个出入口，东南门出入口，在置家地产附近；东南1门出入口，靠近向洋大道，在叮当便利店附近，仅行人通行。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾，打扫凉亭；小区的健身设施、儿童游乐设施和篮球场等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。

小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约1.9km是万达广场(茂名电白店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约2.4km是华润万家(茂名汇景店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约104m有小桔便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.5km处是茂名市电白区人民医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约299m是彭村村卫生站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约424m是普济堂药店，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约296m有海滨中心市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约303m有茂名农商银行(水东湾支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约248m是中国电信智慧社区服务厅(怡景湾店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1km是海滨派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.7km是东湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约793m是金逸世纪影城(明湖商场水东总店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约174m是里遇的茶，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约293m是吉聚量贩式KTV，是居民休闲放松的好地方。

小区户型比较适合改善型人群购买；137㎡左右的三房，适合夫妻两人或者一家三口人购买居住，工作生活比较方便；142㎡左右的四房，空间充足，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间；小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，可以加快房屋出售速度；小区周边公交出行便利，自驾出行也方便，业主可以将目标人群定位在上班族，可以加快房屋出售速度。

小区户型比较大，独居的上班族可以与人合租约137㎡左右的三房，一起分摊费用，资金压力较小；142㎡左右的四房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，视野比较好。

小区有凉亭，居民日常休闲娱乐比较方便；小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上可以提高居住舒适度。

小区居民居住年龄在40岁到60岁的偏多，邻里关系和谐，整体素质偏高；住户多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。