富丽金色家园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 富丽金色家园小区位于茂南区河东板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由茂名市富丽房地产有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，容积率3.21左右，小区户型面积有30㎡-176㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率28%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离信威商厦较近，方便居民购物；
- 小区距离茂名市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率28%左右，绿化一般；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.6 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离人民医院东公交站约91m，9路、19路公交在该站点停靠；距离嘉富苑公交站约114m，8路、9路等公交在该站点停靠；距离茂名人民医院公交站约177m，茂名市H1K快线、茂名市H1K路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离健康中路约67m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.0 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
8.5
173个
附近幼儿园
36个
附近小学
28个
附近初中
尚谷车幼儿园距离小区约433m，是一所私立幼儿园；茂名市第三小学距离小区约458m，是一所公立学校；茂名市田家炳(第十七)中学东校区距离小区约367m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率28%左右，小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；凉亭位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，容积率3.21左右，小区户型面积有30㎡-176㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，停车场在富丽金色家园南门附近；南门在健康中路附近；西门在健康中路东附近，禁止机动车通行；北门在健康中路501号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 950户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 棋牌室；
- 健身器材。
物业服务
小区是自主管理，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；并且也有专人定期修剪植被，景观保持也比较不错。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
6个
便利店
商业配套
信威商厦距离小区约822m，是一家综合商场，方便居民购物；至美佳生活超市距离小区约54m，商品齐全，方便居民日常生活；百草堂餐厅(双山一路店)距离小区约251m，方便居民就餐。
医疗资源
茂名市人民医院距离小区约202m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；郑才中医诊所距离小区约45m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广州医药大药房(茂名中心店)距离小区约40m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙岭农贸市场距离小区约700m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(茂名为民支行)距离小区约43m，方便居民办理理财业务；中国移动(健康南路厅)距离小区约115m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新湖公园(人民中路)距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；茂名市博物馆距离小区约1.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
德晋影城距离小区约898m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；娇冰健身堂距离小区约875m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；荔晶大酒店-棋牌室距离小区约817m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于白领一族来说，可以选择30㎡左右的1居室或60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择30㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.64元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费