- 明珠花园
- 35576 元/㎡
- 1996-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东晓路195号
- 广东华天房地产开发公司
- 广东华天房地产开发公司
小区概述
- 明珠花园小区位于海珠区前进路板块，于1995年建成，房龄较老。小区是由番禺市房地产联合开发有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，容积率4左右，小区户型面积有82㎡-110㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离晓港地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离万国奥特莱斯较近，方便居民购物。
缺点- 小区于1995年建成，房龄较老；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度.
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
795米
步行至地铁
324个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离晓港地铁站约1km，地铁8号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离海印桥南公交站约61m，35路、44路、80路等公交在该站点停靠；距离海联中路公交站约218m，967路、968路等公交在该站点停靠；距离东晓路(天园路口)公交站约326m，460A路、968路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海联路约94m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.9
182个
附近幼儿园
80个
附近小学
60个
附近初中
海鸥幼儿园(东银园区)距离小区约174m，是一所私立幼儿园；广州市海珠外国语实验中学附属小学距离小区约182m，是一所公立学校；广州市南武实验学校距离小区约473m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率37%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。小区于1995年竣工，房龄较老，不过通过外立面来看，维护的较好，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，容积率4左右，小区户型面积有82㎡-110㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门在东晓路193号附近，仅限行人通行；地上停车场在海联路-明珠花园东北侧约30m；地下停车场在东晓路附近；A1.A2栋地下停车场在东晓路195号附近。
综合配套
竣工年限
- 1996-12
总户数
- 1164户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 广州大华物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共176车位
- 地下176个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面650.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
10个
购物中心
2个
商场
137个
超市
5个
便利店
商业配套
万国奥特莱斯距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(前进店)距离小区约309m，商品齐全，方便居民日常生活；炳胜品味(海印总店)距离小区约440m，方便居民就餐。
医疗资源
广州医学院第一附属医院海印分院距离小区约436m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；五羊城健康中心距离小区约373m，可以解决居民的基本健康问题；健民医药(海联分店)距离小区约240m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
海联肉菜市场距离小区约430m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(广州海印桥南支行)距离小区约181m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约245m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海印公园距离小区约706m，全天免费开放，方便居民日常休闲；海珠区图书馆(分馆)距离小区约971m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
新宝桌球棋牌俱乐部距离小区约243m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；静禅瑜伽普拉提工作室距离小区约526m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；雪玑坊美容养生馆距离小区约27m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
明珠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
36335元/㎡
2.74%
02-18
35915元/㎡
1.16%
02-25
35874元/㎡
0.11%
03-03
35610元/㎡
0.74%
03-10
35581元/㎡
0.08%
03-17
35592元/㎡
0.03%
03-24
35784元/㎡
0.54%
03-31
36023元/㎡
0.67%
04-07
36022元/㎡
0%
04-14
36056元/㎡
0.09%
04-21
35893元/㎡
0.45%
04-28
35576元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
43452元/㎡
3.46%
2023-07
43928元/㎡
11.09%
2023-08
44265元/㎡
12.69%
2023-09
44034元/㎡
15.27%
2023-10
41789元/㎡
0.68%
2023-11
41505元/㎡
4.69%
2023-12
39729元/㎡
8.77%
2024-01
38755元/㎡
11.01%
2024-02
35892元/㎡
17.58%
2024-03
35784元/㎡
17.83%
2024-04
35798元/㎡
17.8%
2024-05
35576元/㎡
18.31%
明珠花园问答
明珠花园周边小区房源
明珠花园同区域房源推荐
