明珠花园解读
林芸帆
2022-04-11
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-60平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区旁边租赁市场供不应求，小区租客多，车位紧张。
冯承林
2022-04-26
广州乐家房产代理有限公司
特色
【小区户型】明珠花园总6栋,牡丹阁金兰阁海棠阁芙蓉阁/紫金阁/明康阁,100平方-110平方,采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲锻炼身体
不足
管理一般,因为发展商烂尾问题有些比较旧
李青山
2022-04-25
堂盛商业
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
不足
管理一般,因为发展商烂尾问题有些比较旧
龚静
2021-09-24
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
黄宇辉
2020-04-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
古道观
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站直接两站接驳8号线晓港地铁站
【小区户型】小区目前在售75的两房和119的3房，户型比较实用
【小区设施】小区自带花园配套成熟，生活气息非常旺盛，周边配套也是非常的成熟，游乐园，大型广场都有
【生活配套】小区步行300米就可到儿童乐园，乐园非常的大有喷泉游泳池，旋转木马等等，周边配套也是非常方便
【居民素质】小区居民大部分都是老广州人，生活在这里，有种小时候的感觉，居民都非常有素质
不足
离地铁站不近，海珠8号线已经好几年没拍地了
何俊恒
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲锻炼身体
不足
小区地段繁华，租客比较多
唐荣航
2021-07-26
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】B1层是停车位，车位200个左右,3楼就是空中花园带露天游泳池 ，大小有150平米，小区门带智能卡。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
因为发展商烂尾问题有些比较旧
肖俣
2021-08-16
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
邓丽君
2021-07-26
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
管理一般,因为发展商烂尾问题有些比较旧
江志行
2021-07-26
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
冯伟超
2021-07-26
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈炜钒
2021-08-20
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】距离小区五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
地上车位目前不足，附近的居民较多。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】明珠花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】明珠花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
明珠花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
王燕
2021-01-23
特色
【其他描述】明珠花园的物业很是认真严谨，负责写，态度很好，可以尽心尽力的为业主服务。
【小区设施】明珠花园内有小花园和凉亭，配有椅子等设施。绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
明珠花园附近的流动人口较多，会有些噪音。
梁启林
2020-06-23
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】明珠花园的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】明珠花园内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
明珠花园附近的流动人口较多，会有些噪音。
陈天东
2020-08-24
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行520米即到万联购物中心，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
罗舒倩
2020-06-05
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场。
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善
账号已注销
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
