- 华侨新村(茂南区)
- 4972 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 新福一路
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 华侨新村位于茂南区河东板块，小区户型面积有54㎡-138㎡左右的二房到三房，小区为一梯两户；小区一共25栋楼，小区为小高层商品房住宅；小区房源总价低于板块平均水平，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有茂名市法治文化主题公园，是居民休闲的好去处；
- 小区距离广百百货(茂名店)近，居民购物方便。
缺点- 小区建成时间长，楼龄较老；
- 靠近新福一路与新福一路南二巷交叉口的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新福一路公交站距离小区约128m，这里停靠11路、207路/207路专线、h1路/h1路专线，居民日常可以选择乘坐公交出行；新福一路距小区约61m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.0
200个
附近幼儿园
38个
附近小学
32个
附近初中
沃龙幼儿园距离小区大约114m，该幼儿园是一所私立幼儿园；茂名市低埒小学距离小区约276m，该校是一所公立小学；茂名市第十六中学距离小区约899m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植环绕，绿植郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内还建有健身器材等，不但可以愉悦身心,还可以增强体质，是饭后锻炼的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以粉色和白色为主；小区外立面整体看上去比较旧，墙面不干净，稍有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型面积有54㎡-138㎡左右的二房到三房，小区为一梯两户；小区一共25栋楼，小区为小高层商品房住宅；小区房源总价低于板块平均水平，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有5个出入口，南二门出入口，靠近新福一路1巷东北80m；东门出入口，靠近新福一路10号附近；停车场出入口，靠近新福一路14号附近华侨新村，在8栋附近；南一门出入口，靠近新福一路14号附近华侨新村，在13栋与19栋之间，禁止机动车通行；西门出入口，靠近新福一路14号附近华侨新村，在2栋与3栋之间，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 689户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 假山；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内墙面维护不及时，稍有墙面脱落现象。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
132个
超市
7个
便利店
商业配套
华侨城购物广场距离小区约1km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；家家乐超市(朝阳店)距离小区约739m，居民可以到这购买日常生活用品；美宜佳(光华南路北店)距离小区约156m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
茂名市人民医院距离小区约1.7km，是医保定点综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；茂南区低埒社区卫生站距离小区约248m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；参芝堂健康大药房距离小区约151m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
菜丁·龙湖市场距离小区约439m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区155m左右有汇丰银行(茂名支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信距离小区约245m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
茂名市公安局茂南分局站前派出所距离小区约869m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；茂名市法治文化主题公园距离小区约275m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约1.6km是茂名市茂南区图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。
休闲娱乐
2008网络(新福旗舰店)距离小区约307m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；必健身(沙拉)距离小区约687m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；喜和茶艺馆距离小区约153m，居民周末可以来此品茶聊天。
华侨新村(茂南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4980元/㎡
0%
01-19
4980元/㎡
0%
01-26
4980元/㎡
0%
02-02
4980元/㎡
0%
02-09
4980元/㎡
0%
02-16
4980元/㎡
0%
02-23
4980元/㎡
0%
03-02
4980元/㎡
0%
03-09
4980元/㎡
0%
03-16
4980元/㎡
0%
03-23
4980元/㎡
0%
03-30
4972元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4009元/㎡
0.43%
2024-06
3948元/㎡
9.95%
2024-07
3892元/㎡
3.4%
2024-08
3800元/㎡
0.42%
2024-09
4040元/㎡
5.87%
2024-10
4179元/㎡
8.24%
2024-11
4474元/㎡
6.5%
2024-12
4980元/㎡
11.28%
2025-01
4980元/㎡
16.0%
2025-02
4980元/㎡
22.42%
2025-03
4980元/㎡
34.7%
2025-04
4972元/㎡
28.11%
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