- 御林景苑
- 5835 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民路
- 茂名市富林实业发展有限公司
- 自主管理
小区概述
- 御林景苑位于电白区水东板块，小区于2014年竣工，距今房龄较新，由茂名市富林实业发展有限公司开发完成；小区共约7栋楼，容积率为5.48左右；小区户型面积为80㎡-170㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为35%，小区入大门约10m是景观亭院，亭院后面建有水池喷泉，区内绿化种植多元化，建有休闲石板凳，供居民休息。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近镇东路，有轻微噪音影响；
- 小区附近有彩釉砖厂，有环境影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约253m是水东中学公交站，有D101路、D102、D103等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.2km是迎宾大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
8.2
初中
7.4
55个
附近幼儿园
25个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约362m是春蕾幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约636m是城岭小学，是一所公立小学；距离小区约205m是电白水东中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，内部环境较好；小区植被茂盛，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区建有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有凉亭，供居民休息。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以灰色和白色为主，外型简洁大方；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共约7栋楼，为高层商品房住宅，容积率为5.48左右；小区户型面积为80㎡-170㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于人民路西200m；停车场位于人民路，在金子舞蹈附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1172户
绿化率
- 暂无
容积率
- 5.48
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高；小区物业认真负责，管理严格，安全性高；楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是万达广场（茂名电白店），它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.6km是华润万家（茂名汇景店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约203m有叮当便利店（宏丰家园店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.3km是茂名市电白区人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约608m是电白区水东镇厂前路下区卫生所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约260m是万康林（镇东大药房分店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有水东市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约379m有中国工商银行（电白人民路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约406m是中国移动（人民路加盟厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km是海滨派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约621m是好心公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km是万达影城（万达广场茂名电白店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约208m是心意轩小茶坊，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约728m是真善美保健按摩中心，是居民放松身体的好地方。
御林景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5626元/㎡
0%
02-11
5645元/㎡
0.34%
02-18
5673元/㎡
0.5%
02-25
5715元/㎡
0.74%
03-03
5752元/㎡
0.65%
03-10
5783元/㎡
0.54%
03-17
5804元/㎡
0.36%
03-24
5811元/㎡
0.12%
03-31
5823元/㎡
0.21%
04-07
5833元/㎡
0.17%
04-14
5837元/㎡
0.07%
04-21
5835元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6112元/㎡
2.02%
2023-06
6103元/㎡
4.03%
2023-07
6115元/㎡
5.81%
2023-08
6013元/㎡
7.69%
2023-09
5985元/㎡
2.3%
2023-10
5947元/㎡
1.03%
2023-11
5920元/㎡
1.43%
2023-12
5666元/㎡
8.85%
2024-01
5626元/㎡
9.49%
2024-02
5698元/㎡
8.04%
2024-03
5811元/㎡
3.26%
2024-04
5835元/㎡
3.97%
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