- 西湖花园
- 6305 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新湖南路93号
- 暂无数据
- 自主管理
小区概述
- 西湖花园小区位于电白区电白其他板块，于2014年建成，小区楼龄较新。小区共有9栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.48。小区户型面积有90㎡的2居室、112㎡左右的3居室、153㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率约22.90%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2014年建成，小区楼龄较新；
- 距离小区约439m有西湖公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约22.90%，环境一般；
- 小区车道只有两条主路，上下班高峰期容易组成道路拥堵；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约243m有西湖公园公交站，该站停靠309路/309路专线、D103、d108路公交车。距离小区约266m有西湖公园(电力局)公交站，停靠d106路公交车，方便居民公交出行。临近小区约202m有新湖南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.9
小学
8.2
初中
6.7
41个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约588m有翠前幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约575m有茂名市电白区第六小学，该小学是公立小学。距离小区约446m有东城中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约22.90%，绿化覆盖较小，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.48。小区户型面积有90㎡的2居室、112㎡左右的3居室、153㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口，位于茂名市电白区水东新湖南路93号，出入口临近快递站，方便居民存取快递。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 966户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
37个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有金海购物广场，居民可到此处购物。距离小区269m左右有喜客多便利店，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区249m左右有兴记饭店(新湖路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有茂名市电白区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区368m左右有电白区水东医院公共卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区697m左右有水东市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区376m左右有中国建设银行(电白支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区402m左右有中国移动西湖营业点，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约439m有西湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约534m有城西派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有金逸世纪影城(明湖商场水东总店)，方便居民看电影。距离小区约477m有黄秀梅洗洗脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.2km有精英国际健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
西湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5676元/㎡
0.14%
02-18
5677元/㎡
0.02%
02-25
5694元/㎡
0.3%
03-03
5657元/㎡
0.65%
03-10
5579元/㎡
1.38%
03-17
5548元/㎡
0.56%
03-24
5602元/㎡
0.97%
03-31
5726元/㎡
2.21%
04-07
5903元/㎡
3.09%
04-14
6101元/㎡
3.35%
04-21
6236元/㎡
2.21%
04-28
6305元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5983元/㎡
1.32%
2023-07
6517元/㎡
8.51%
2023-08
5953元/㎡
1.91%
2023-09
5568元/㎡
6.22%
2023-10
5596元/㎡
0.5%
2023-11
5756元/㎡
7.55%
2023-12
6167元/㎡
16.87%
2024-01
5737元/㎡
7.05%
2024-02
5678元/㎡
7.13%
2024-03
5602元/㎡
10.56%
2024-04
6271元/㎡
11.9%
2024-05
6305元/㎡
4.27%
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