- 恒福尚城
- 9480 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 站前七路
- 茂名市华大房地产开发有限公司
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
小区概述
- 恒福尚城位于茂南区站南板块，小区于2016年竣工，由茂名市华大房地产开发有限公司开发完成；小区容积率为3.3，小区共19栋住宅，小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，约99㎡的三房两厅两卫，约143㎡的四房两厅两卫；小区整体绿化率为41%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有南香公园，是居民休闲的好去处；
- 小区整体绿化率为41%，环境优美宜居。
缺点- 小区离茂名市诺尔星幼儿园近，上下学比较拥挤；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒福尚城公交站距离小区约173m，这里停靠5路、10路、306路等公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；站北七路距小区约168m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
128个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
茂名市诺尔星幼儿园距离小区大约125m，该幼儿园是一所私立幼儿园；愉园小学距离小区约924m，该校是一所公立小学；茂名市愉园中学距离小区约887m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为41%，环境好；小区内绿植茂盛，郁郁葱葱，且物业对绿化维护较好，园林观赏性较高；小区卫生打扫及时，道路干净整洁。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格；楼栋外立面颜色以黄色为主，看上去比较温馨；小区防潮防水和房屋隔音都比较不错，整体品质感较强。
楼栋分布
小区共19栋住宅，小区容积率为3.3；小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，约99㎡的三房两厅两卫，约143㎡的四房两厅两卫。
出入口
小区有6个出入口，西门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口南200m，仅行人通行；北门出入口，靠近站前七路18号，仅行人通行；地下停车场出入口，靠近西粤南路121号附近；停车场出入口，靠近西粤南路与站北七路交叉路口往南约150m；东2门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城，仅行人通行；东1门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2423户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.3
社区总设施
- 花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐场所；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务意识较强，小区花园有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮；小区内保洁人员态度较好，且每天定时打扫卫生，确保园区各处卫生干净整洁；小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区是封闭式管理，园区配备多名保安，他们24小时值班，专业负责，会不定时在园区巡逻，加上小区内监控设施分布较广，且于110联网，可较好的维护小区的安全；小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进出需在保安处登记；整个小区安保措施比较到位，居民在此居住安全性较强。
物业信息
物业信息
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.24
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
15个
便利店
商业配套
sun地潮创城距离小区约2.1km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；沃尔玛购物广场(茂名印象汇店)距离小区约2km，居民可以到这购买日常生活用品；24号便利店距离小区约109m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
茂名石化医院(东院区)距离小区约1.6km，是医保定点三级乙等医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；羊角镇南香卫生站距离小区约530m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；南北药行距离小区约117m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
三茂菜市场距离小区约1.4km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区146m左右有交通银行(茂名分行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(茂南西粤南路厅)距离小区约375m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
西粤派出所距离小区约1.4km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；南香公园距离小区约958m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约2.3km是茂名图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。
休闲娱乐
盛世网咖(高凉店)距离小区约1.8km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；晓晓瑜伽距离小区约149m，喜欢瑜伽的居民可以到这体验一下；莱茵制茶师距离小区约2.1km，居民周末可以来此品茶聊天。
恒福尚城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9686元/㎡
0.53%
01-19
9729元/㎡
0.44%
01-26
9721元/㎡
0.08%
02-02
9696元/㎡
0.26%
02-09
9694元/㎡
0.02%
02-16
9694元/㎡
0%
02-23
9699元/㎡
0.05%
03-02
9674元/㎡
0.26%
03-09
9647元/㎡
0.28%
03-16
9605元/㎡
0.44%
03-23
9523元/㎡
0.85%
03-30
9480元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9915元/㎡
7.43%
2024-06
10028元/㎡
5.28%
2024-07
9837元/㎡
7.56%
2024-08
9759元/㎡
9.49%
2024-09
9673元/㎡
9.06%
2024-10
9592元/㎡
6.98%
2024-11
9477元/㎡
8.46%
2024-12
9508元/㎡
8.66%
2025-01
9729元/㎡
6.24%
2025-02
9700元/㎡
5.49%
2025-03
9513元/㎡
5.84%
2025-04
9480元/㎡
4.95%
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