怡景湾海岸豪庭解读
邓锦平
2020-07-20
慕家置业
特色
【轨道交通】怡景湾北靠滨海大道，南靠海堤路，距离325国道只有1.5km。
【小区户型】小区大户型多，南门外围两梯两户242平，里面两梯三户102平两房，112到136平三房，160四房…
【小区设施】小区绿化覆盖率达到60%。小区内设健身器材，篮球场，羽毛球场，游泳池，还有滑梯，儿童娱乐场所……
【生活配套】小区内有幼儿园，东门出口有大型生鲜超市，南门出口有美发店，电奶茶店，健身房，西门出口海景湾大酒店……
【房屋品质】怡景湾目前唯一被评为广东绿色住宅小区，观景阳台都有玻璃护栏，窗户玻璃选用双层加厚隔音钢化玻璃……
不足
经过公交站少，电梯信号，停车场信号差。
王春花
2020-05-19
置家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型165方全观海景。140方四房，适合改善需求。
【小区设施】小区有900万平方花园绿化环境非常高，有游泳池，有儿童爬梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区大门左边就是大型超市共有两层，二层有儿童乐园园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商建造，15年统一毛胚交房，护栏跟窗户是装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人和小孩较多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！
不足
均价过高，很多人都买不起。
黄仁攀
2020-12-22
慕家置业
特色
【小区户型】分两期开发一期主推小户型，二期主推大户型，共24栋高层，由102～242平2房至4房 户型方正
【小区设施】小区里有游泳池、羽毛球场、乒乓球、健身器
械、儿童乐园，小区绿化率88%，人车分流，车
位比例1:1
【居民素质】小区居民素质高，多为公司高管，企业老板，白领与单位从业人员，青年中年居多，租户占10%，邻里非常和睦
不足
小区花园晚上灯光布局不规律，电梯与地下室的信号一般般，物业费比其他小区高一点。
陈彩霞
2020-03-25
置家地产
特色
【小区户型】小区一期均为两四户，南北通透，二期均为两梯三户，小区楼距宽广，釆光充足，
【其他描述】小物业是，1.58元，24小时全天管理，小区绿化较多，所以赞业相对来说高点
【小区设施】小区中心有2000m的绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，小区中间有球场小区绿地宽广适合很多小朋友在此玩小区
【居民素质】小区想对来说一，多数为上班族，小区住户多以年轻人为主，多数都是朝九晚五的生活小
不足
小区业主是电梯要带小区卡才能上去，
吴晓春
2020-04-18
裕丰地产
特色
【小区户型】中等楼层，采光良好，无遮挡，通风透气！
【小区设施】小区花园绿化多，周边设有儿童滑梯，踏踏板等娱乐设施！
不足
车位现在暂时不足，导致车辆乱停乱放现象，有带物业调整并整理
高嘉俊
2022-03-03
裕丰地产
特色
【小区户型】怡景湾有24栋住宅 分一期二期开发 一期主推小户型 二期主推大户型 有102-242平方2到5房
【小区设施】小区内有游泳池、乒乓球、健身器械、羽毛球场、儿童乐园、绿化率达80%
【生活配套】小区周边商业配套齐全 距离小区2公里左右到达万达广场 200米有益华乐家 超市距离较近 采购方便
【房屋品质】怡景湾是水东目前唯一荣获广东绿色住宅小区 ，景观阳台都有玻璃围栏
不足
小区价格电梯与地下室信号一般 物业费比其他小区贵一点
郑芷茵
2021-10-27
慕家置业
特色
【轨道交通】怡景湾北靠海滨大道，南靠海堤路，距离325国道只有1.5公里
【小区户型】小区大户型多，外围两梯两户242平，里面两梯三户102平两房，112和136平三房，160平四房。
【小区设施】
小区绿化覆盖率达到60%，小区内设健身器材，篮球场，羽毛球场，游泳池，还有滑梯，儿童娱乐园
【生活配套】小区大门左边就是大型超市共有两层，二层有儿童乐园园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区居民素质高，多为公司高管，附近教师，公务员，单位从业人员，青中年居多，租户占5% 邻里之间非常和
不足
经过公交较少，电梯信号，停车场信号差
谢嘉鸿
2022-01-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】怡景湾北靠滨海大道，南靠海堤路，距离325国道只有1.5km
【小区户型】小区大户型多，南门外围两梯两户242平，里面两梯三户102平两房，112到136平三房，160平四房
【小区设施】小区绿化覆盖率达到60%，小区内设健身器材，篮球场，羽毛球场，游泳池，还有滑梯，儿童娱乐园
【生活配套】向西900米有福乐家超市金海购物广场市场，1.7公里到人民医院，提供健康保障和衣食住行娱乐生活配齐全
【居民素质】小区想对来说，多数为上班族，小区住户多以年轻人为主，多数都是朝九晚五的生活
不足
小区花园晚上灯光布局不规律，电梯与地下室的信号一般般
李剑杭
2021-09-24
特色
【轨道交通】距离海滨大道300米，有聚龙湾小区公交站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，142平三房两厅主力户型，242平四房三卫一线海景
【小区设施】小区中心设有游泳池，篮球场，跑道，儿童滑梯等娱乐措施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】南门过对面马路是红树林栈道，徬晚吃完晚饭很多人在此聊天散步
【房屋品质】由电白华美房地产操盘，一期2012期开盘，二期2015年，三期2017年，毛坯标准5000/平方
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，打台风受力过大
谭姬媚
2021-11-19
万房置业
特色
【小区户型】怡景湾有24栋住宅，分一期二期开发。一期主推小户型，二期主推大户型，面积有102的2房到242的5房
【小区设施】小区绿化率达到60%，小屋中心配有健身器材，篮球场，羽毛球场，游泳池，滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】有电白县华美房地产开发有限公司，建筑于2012年，装有双层的真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区的不足就是售价是周边小区较高的一个小区，出租房少，租金较高。
郑金玲
2022-04-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两厅4户，主推大户型，123平为三房两厅，175平为4房两厅
【小区设施】小区内部设有 篮球场 儿童乐园滑梯健身器材，游泳池等等
【生活配套】出小区门口红绿灯右转向向洋大道行驶1km到达体育路左转1.2km即可到达万达广场，适合逛街购物
不足
小区内部入户门口有部分瓷砖松动或脱落有待物业调整处理
陈巧权
2020-11-25
特色
【轨道交通】北边靠海滨大道，南靠海提路，距离325国道只有1.5公里。
【小区户型】小区均为两梯三户，少量102平方两房两厅，112平方小三房，136平方大三房，160平方四房。
【小区设施】小区绿化率高达60%，内有篮球场，健身器材，儿童滑梯，游泳池等娱乐设施。
【生活配套】小区大门左边就是大型超市共有两层，二层设有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由华美房地产开发，是水东目前荣获广东绿色住宅小区，窗选用双层加厚隔音，玻璃观景阳台。
不足
均价高，单条公交线路
潘海强
2020-09-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通四通八达，海滨大道，海提路，往西通往水东，往东可去到会展中心。市民公园。
【小区户型】现在推3房至4房的户型，中高楼层，围合式的楼栋分布，50—100米的楼间距，一字楼，通风采光非常好。
【小区设施】超大的花园，十步一景的绿化，有凉亭，儿童老人运动设施，篮球场，泳池等等，分布的很均匀。
【生活配套】楼下就是临街商铺，东门旁边就是生鲜大超市，周边的药店，餐厅等等应有尽有。
【房屋品质】2012年开盘，2014年毛坯交楼，欧式装修风格，防水防潮隔音效果非常好.
不足
小区园林太大，走路都要好一段时间才能出大门口。
凌立志
2020-06-18
锦洲地产
特色
【轨道交通】项目位于海滨大道旁（主干道），整个项目坐北朝南，楼下有公交车经过，去到高速路口十公里高铁站二十公里。
【小区户型】分两期开发一期主推小户型，二期主推大户型，共24栋高层，由102～242平两房至五房组成两梯2~4户
【小区设施】设有宅间花园泳池健身会所，儿童游乐区，海岸艺术人文景观小区，全领龄活动区，人车分流设计车位1：1.5
【生活配套】向西900米有福乐家超市金海购物广场市场，1.7公里到人民医院，提供健康保障和衣食住行娱乐生活配齐全
【居民素质】小区居民素质高，多为公司高管，企业老板，白领与单位从业人员，青年中年居多，租户占10%，邻里非常和睦
不足
小区花园晚上灯光布局不规律，电梯与地下室的信号一般般，物业费比其他小区高一点。
冼国颖
2021-09-18
特色
【小区户型】分两期开发一期 小户型，二期 推大户型，共24栋高层，由102～242平两房至五房组成两梯2~4户
【小区设施】设有宅间花园泳池健身会所，儿童游乐区，海岸艺术人文景观小区，全领龄活动区，人车分流设计车位1：1.5
【居民素质】小区居民素质高，多为公司高管，企业老板，白领与单位从业人员，青年中年居多 租户占10%，邻里非常和睦
不足
小区花园晚上灯光布局不规律，电梯与地下室的信号一般般，物业费比其他小区高一点。
杨诗琳
2021-03-16
特色
【小区户型】该小区主推大面积三房以及四房 属于高层小区 楼间距非常宽 户型方正 通风采光好
【生活配套】怡景湾海岸豪庭楼下是超市 距离八百米内拥有四大银行，明湖商场 电影院 东湖公园
不足
车位有些少 靠近海堤，前排的风有些大，靠海稍微会有点咸，对人体没有什么影响，就是对金属有一点影响
温美娣
2020-11-21
置家地产
特色
【小区户型】小区均为主推大户型，两梯三户，少量102平两房两厅，112平小三房，136平大三房，160平方四房。
【小区设施】小区有900万平方花园绿化环境非常高，有游泳池，有儿童爬梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区内有幼儿园，东门出口有大型生鲜超市，南门出口有美容美发店，健身房，西门出口便利店，等等
【居民素质】小区想对来说一，多数为上班族，小区住户多以年轻人为主，多数都是朝九晚五的生活小
不足
平均价过高，好多人买不起。
刘瑶春
2020-06-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】这里离万达两公里远，有公交车。出入方便
【小区户型】小区大户型多，外围两梯两户242平，里面两梯三户102平两房，112和136平三房，160平四房。
【小区设施】小区绿化覆盖率达到60%，小区内设健身器材，篮球场，羽毛球场，游泳池，还有滑梯，儿童娱乐园
【生活配套】小区内有幼儿园，东门出口有大型生鲜超市；南门出口有美容美发店，宠物医院，健身房；西门出口便利店
【居民素质】小区想对来说一，多数为上班族，小区住户多以年轻人为主，多数都是朝九晚五的生活小
不足
经过公交较少，电梯信号，停车场信号差
账号已注销
2020-04-19
特色
【轨道交通】怡景湾北靠海滨大道，南靠海堤路，距离325国道只有1.5公里。
【小区户型】小区大户型多，外围两梯两户242平，里面两梯三户102平两房，112和136平三房，160平四房。
【小区设施】小区绿化覆盖率达到60%，小区内设健身器材，篮球场，羽毛球场，游泳池，还有滑梯，儿童娱乐园
【生活配套】小区内有幼儿园，东门出口有大型生鲜超市；南门出口有美容美发店，宠物医院，健身房；西门出口便利店
【房屋品质】怡景湾是水东目前唯一荣获广东绿色住宅小区，观景阳台都有玻璃围栏，窗选用双层加厚隔音玻璃。防水质量好
不足
经过公交较少，电梯信号，停车场信号差
邓开禄
2021-03-21
裕丰地产
特色
【小区户型】本小区、共24栋高层 面积102-242㎡ 前排望海为20栋到24栋、2梯2户一字楼
【居民素质】小区的中年上班白领居多，住户多为企业单位为主，人群素质高，居住安静。
不足
地上车位目前不足 楼下商用设施目前满足不了旅游人群
