- 怡景湾海岸豪庭
- 8428 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道
- 电白县华美房地产开发有限公司
- 自主管理
小区概述
- 怡景湾海岸豪庭小区位于电白区滨海新区板块，由电白县华美房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有24栋楼，由高层组成，容积率为3.75。主力户型为122㎡左右的3居室、168㎡左右的4居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区靠近大海，较为潮湿；
- 小区靠近学校，学生上下学容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约288m有聚龙湾小区公交站，该站停靠d106路、电白6路公交车。距离小区约398m有海滨中心广场公交站，停靠d106路公交车，方便居民公交出行。临近小区约270m有彭村二路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.9
小学
7.5
初中
7.0
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约201m有怡景湾幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约458m有彭村小学，该小学是公立小学。距离小区约706m有电白区第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖率较大，整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、游泳池、健身器材、儿童游乐等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由褐色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由高层组成，容积率为3.75。主力户型为123㎡左右的3居室、168㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，西南门、停车场、东北1门、东门人行门、西南1门。西南门仅行人出入。停车场、东北1门、东门人行门临近中国农业银行，方便居民存取现金，办理银行业务。西南1门临近便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1897户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.75
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.0km左右有万达广场(茂名电白店)，居民可到此处购物。距离小区216m左右有益华乐家，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区283m左右有海景湾国际大酒店维多利亚西餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有茂名市电白区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区393m左右有彭村村卫生站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区477m左右有海滨中心市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区220m左右有中国农业银行(电白怡景湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区223m左右有中国电信智慧社区服务厅(怡景湾店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.9km有东湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.0km有茂名市公安局电白分局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有金逸世纪影城(明湖商场水东总店)，方便居民看电影。距离小区约1.6km有1号沐足城，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约221m有创美国际健身俱乐部(怡景湾店)，方便居民健身锻炼。
怡景湾海岸豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8704元/㎡
0.05%
02-11
8682元/㎡
0.25%
02-18
8659元/㎡
0.26%
02-25
8638元/㎡
0.24%
03-03
8636元/㎡
0.02%
03-10
8650元/㎡
0.16%
03-17
8665元/㎡
0.17%
03-24
8654元/㎡
0.13%
03-31
8603元/㎡
0.59%
04-07
8547元/㎡
0.65%
04-14
8479元/㎡
0.8%
04-21
8428元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8327元/㎡
5.88%
2023-06
8370元/㎡
4.11%
2023-07
8622元/㎡
1.61%
2023-08
8550元/㎡
1.52%
2023-09
8529元/㎡
1.73%
2023-10
8660元/㎡
0.73%
2023-11
8474元/㎡
2.87%
2023-12
8623元/㎡
1.32%
2024-01
8710元/㎡
3.25%
2024-02
8647元/㎡
2.83%
2024-03
8654元/㎡
3.6%
2024-04
8428元/㎡
0.99%
怡景湾海岸豪庭问答
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