- 富城御园
- 7627 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 茂南大道
- 茂名富城房地产开发有限公司
- 自主管理
小区概述
- 富城御园位于茂南区站南板块，于2016年竣工，距今房龄较新，由茂名富城房地产开发有限公司开发完成；小区共约10栋，小区容积率为3.5左右，小区建筑面积约107796㎡，小区占地面积约30811㎡；小区户型面积有96㎡-139㎡左右的3-4居室；小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区中心有约900㎡的绿地，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，距今房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近茂南大道，有轻微噪音影响；
- 小区附近有茂名旭盛印刷厂，有轻微环境影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约179m是茂南区行政服务中心公交站，有18路、305路/305路专线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约676m是站前大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
88个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约302m是童悦幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约961m是茂名市茂南开发试验区中心学校，是一所公立小学；距离小区约996m是茂南第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，采用米黄色给人一种比较舒适的感觉；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约10栋，小区容积率为3.5左右，小区建筑面积约107796㎡，小区占地面积约30811㎡；小区户型面积有96㎡-139㎡左右的3-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，西门位于茂南大道东附近，在1号楼附近；南门位于S291（茂南大道东），在11号楼附近，禁机动车通行；北门位于茂南大道碧桂园凯旋城斜对面富城御园，该出入口目前无法通行；地下停车场位于S291（茂南大道东），在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 792户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区约798m是鸿福豪庭·爱琴海购物公园，它是一家大型的综合购物中心，目前尚未建成，建成后居民购物比较方便；距离小区约599m是维客生活超市（开发区店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约105m有好邻居（茂南大道店），距离小区位置近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约1.7km处是茂名市中医院三茂医院，该院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约390m是铭健中医馆，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约617m是万寿堂（开发区分店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有皇朝市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约567m有中国邮政储蓄银行（茂名市金城路营业所），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约626m是中国移动（茂南开发区服务厅店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约738m是茂名市茂南区图书馆，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约1.3km是站南公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.9km是茂名维也纳影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约45m是茗扬茶坊，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约776m是天网桌球城，是居民休闲放松娱乐的好地方。
富城御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7805元/㎡
1.54%
02-11
7786元/㎡
0.24%
02-18
7775元/㎡
0.14%
02-25
7753元/㎡
0.28%
03-03
7728元/㎡
0.32%
03-10
7710元/㎡
0.23%
03-17
7640元/㎡
0.91%
03-24
7564元/㎡
0.99%
03-31
7517元/㎡
0.62%
04-07
7523元/㎡
0.08%
04-14
7561元/㎡
0.51%
04-21
7627元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7776元/㎡
1.84%
2023-06
7692元/㎡
2.88%
2023-07
7599元/㎡
8.0%
2023-08
7575元/㎡
8.11%
2023-09
7397元/㎡
4.29%
2023-10
7240元/㎡
2.03%
2023-11
7230元/㎡
1.89%
2023-12
7186元/㎡
0.84%
2024-01
7607元/㎡
1.79%
2024-02
7762元/㎡
2.73%
2024-03
7564元/㎡
0.89%
2024-04
7627元/㎡
1.12%
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