- 水岸腾龙御府
- 4005 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨路
- 暂无数据
- 自主管理
小区概述
- 水岸腾龙御府位于茂名市电白区滨海新区板块，竣工于2015年。小区一共有2栋楼，容积率为4，小区户型面积区间为76㎡到180㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的绿化率高达40%左右，有绿化树木和草坪、花卉等，植被高矮不一，错落有致，整个小区显得诗情画意。
小区优缺点
优点- 距离小区约960m有惠多多购物广场（水东新湖店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.5km有茂名市电白区人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区楼栋靠近东阳南街，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约375m有中心台公交站，此站停靠D101路、D102、d106路等公交车，距离小区约436m有大参林公交站，此站停靠D102公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约110m就是海滨路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.8
初中
6.9
49个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约65m有天赋幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约350m有电白区第三小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有东城中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化率较高，绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，宅间道路由两旁的绿化带装饰，幽静美观；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色和橙色为主色调；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有2栋楼，容积率为4，小区户型面积区间为76㎡到180㎡左右，户型为2居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于海滨路附近，还有一个地下停车场，临近芬香食店，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 406户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
49个
超市
30个
便利店
商业配套
距离小区约956m有金海购物广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约300m有北斗星超市（水东店），居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约2.4km有兴记绿林饭店，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有茂名市电白区人民医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约120m有陈少佳中医诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约100m有民兴药店，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约230m有水东市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约470m有中国农业发展银行，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约630m有中国电信（西湖营业厅高地服务厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约150m有茂名市盐务局电白分局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.1km有东湖公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.6km有电白县图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有金沙KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.4km有1号沐足城，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.4km有春晓瑜伽馆（电白总店），喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
水岸腾龙御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4582元/㎡
0.02%
01-19
4576元/㎡
0.13%
01-26
4550元/㎡
0.57%
02-02
4427元/㎡
2.7%
02-09
4303元/㎡
2.8%
02-16
4183元/㎡
2.79%
02-23
4051元/㎡
3.16%
03-02
4034元/㎡
0.42%
03-09
4029元/㎡
0.12%
03-16
4028元/㎡
0.02%
03-23
4041元/㎡
0.32%
03-30
4005元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4812元/㎡
3.82%
2024-06
4758元/㎡
3.61%
2024-07
4634元/㎡
1.68%
2024-08
4576元/㎡
10.83%
2024-09
4563元/㎡
12.38%
2024-10
4498元/㎡
13.63%
2024-11
4568元/㎡
6.05%
2024-12
4583元/㎡
1.28%
2025-01
4569元/㎡
1.69%
2025-02
4083元/㎡
8.96%
2025-03
4041元/㎡
15.37%
2025-04
4005元/㎡
16.79%
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