- 茂名华侨城
- 6430 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光华南路128号
- 茂名市华鸿房地产开发有限公司
- 自主管理
小区概述
- 茂名华侨城小区位于茂名市茂南区河东板块，由茂名市华鸿房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，建筑类型为高层，容积率为4，小区户型面积有107㎡-184㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区靠近华侨城购物广场、茂名市中医院等，配套设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区10m左右有华侨城购物广场，居民购物方便；
- 距离小区700m左右有茂名市中医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化(茂名市名丰加油站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有市公交公司华侨城-公交站，10路、202路/202路专线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有双山四路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.7
初中
9.0
188个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区210m左右有明红中英文幼儿园(宾南路)，是一所私立幼儿园。距离小区150m左右有茂名市双山小学，是一所公立小学。距离小区480m左右有茂名市春晓中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植着丰富的灌木和草坪，还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区有儿童游乐区、凉亭等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍，还建有健身设施，方便居民锻炼身体，小区内建有游泳池，居民可以来游泳消暑。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以杏色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，容积率为4，小区户型面积有107㎡-184㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
茂名华侨城有1个门和2个停车场，地下停车场位于威威商业街华侨城购物广场，靠近小区1栋，北门位于光华中路与迎宾一路交叉口西南100m，背面地下停车场位于光华南路118号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 682户
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，保证居民可以正常使用，保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区，小区内有多个摄像头，24小时监控，与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
10.0
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
3个
购物中心
1个
商场
131个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区10m左右有华侨城购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有人人乐超市(光华南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区110m左右有711便利店(光华南路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区740m左右有茂名市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区380m左右有陈莲芳诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有健民乐大药房(迎宾总店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区630m左右有菜丁·方兴市场，居民买菜方便。距离小区110m左右有中国银行(茂名迎宾路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区220m左右有中国移动(通信店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右有春苑公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区450m左右有茂名市公安局文明派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区70m左右有中影华侨城影院(华侨城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有新概念音乐汇(步行街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
茂名华侨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6543元/㎡
0.29%
02-11
6539元/㎡
0.06%
02-18
6504元/㎡
0.54%
02-25
6488元/㎡
0.25%
03-03
6476元/㎡
0.18%
03-10
6473元/㎡
0.05%
03-17
6473元/㎡
0%
03-24
6479元/㎡
0.09%
03-31
6481元/㎡
0.03%
04-07
6471元/㎡
0.15%
04-14
6454元/㎡
0.26%
04-21
6430元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7484元/㎡
6.94%
2023-06
7428元/㎡
7.36%
2023-07
7403元/㎡
6.67%
2023-08
7323元/㎡
3.99%
2023-09
7323元/㎡
3.7%
2023-10
6920元/㎡
1.6%
2023-11
6914元/㎡
1.27%
2023-12
6797元/㎡
7.04%
2024-01
6590元/㎡
4.76%
2024-02
6492元/㎡
6.25%
2024-03
6479元/㎡
14.97%
2024-04
6430元/㎡
14.64%
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