小区道路两旁种植着丰富的灌木和草坪，还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区有儿童游乐区、凉亭等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍，还建有健身设施，方便居民锻炼身体，小区内建有游泳池，居民可以来游泳消暑。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以杏色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为高层，容积率为4，小区户型面积有107㎡-184㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。

茂名华侨城有1个门和2个停车场，地下停车场位于威威商业街华侨城购物广场，靠近小区1栋，北门位于光华中路与迎宾一路交叉口西南100m，背面地下停车场位于光华南路118号。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，保证居民可以正常使用，保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。

小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区，小区内有多个摄像头，24小时监控，与110联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区10m左右有华侨城购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有人人乐超市(光华南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区110m左右有711便利店(光华南路店)，居民购物方便。

距离小区740m左右有茂名市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区380m左右有陈莲芳诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有健民乐大药房(迎宾总店)，居民买药方便。

距离小区630m左右有菜丁·方兴市场，居民买菜方便。距离小区110m左右有中国银行(茂名迎宾路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区220m左右有中国移动(通信店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区450m左右有春苑公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区450m左右有茂名市公安局文明派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区70m左右有中影华侨城影院(华侨城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有新概念音乐汇(步行街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年夫妻来说，可以选择107㎡左右的3居室，可以满足居住需求，居住较为舒适。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择184㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。建议业主将房屋进行适当装饰，保持室内干净卫生，可以提高成交率。

对于单身人士，可以合租107㎡左右的3居室居室，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择184㎡的5居室，户型面积比较大，隐私性较好，居住舒适度高。

小区内建有健身设施，方便居民日常锻炼身体，还有游泳池，方便居民游泳锻炼，小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感，小区周边配套设施完善，居民生活方便。

小区大多是业主自住，小区有很多白领人群，个人素养比较高，小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽，居住氛围浓厚。