小区绿化率约35%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致；小区有较大的活动区域，有儿童滑梯等娱乐设施和丰富的健身器材，平时有较多老年人和小孩在此锻炼和娱乐；小区有喷水池，旁边有休闲桌椅；小区环境优美、整洁，居民居住起来比较舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和深棕色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有任何褪色和老化的情况，维护的比较好。

小区共有7栋楼，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约90㎡-158㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有1个出入口，主要出入口位于茂南区吉祥东路33号(悦湖公园北面)附近，机动车和行人都可通行。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约3.2km有华侨城购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约770m有益华乐家，居民日常采购比较方便；距离小区约275m有美宜佳(茂南大道东店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有茂名市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约938m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约580m有梁中草药汤堂，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有皇朝市场，方便居民买菜；距离小区约731m有中国邮政储蓄银行(茂名市金城路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约817m有中国移动(茂南开发区服务厅店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约158m有悦湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约900m有茂名市茂南区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有茂南区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有茂名维也纳影城，居民看电影比较方便；距离小区约2km有金色飞舞量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有必健身(沙拉)，方便居民健身锻炼。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约90㎡的4居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约158㎡的5居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住90㎡左右的4居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约139㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。