碧桂园大名府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园大名府小区位于茂南区站南板块，由茂名市碧桂园振南房地产开发有限公司开发；小区共有21栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有3-4居室和6居室，小区户型面积约105㎡-271㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有聚佳购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石油(茂名天桥加油站)。有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近站南六街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约405m有茂南区政府公交站，该站停靠6路、13路、202路/202路专线公交车；距离小区约433m有开发区市场公交站，该站停靠6路、13路、202路/202路专线公交车；距离小区约594m有金城路口公交站，该站停靠6路、13路、202路/202路专线公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约171m有站南六街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.8
108个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约419m有金色童年双语幼儿园(站南路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约218m有茂名市茂南第一小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有茂南第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化比较好；小区内有花园，花园内有大片绿地，绿地上种植了多种植被，居民平时在花园内散步比较惬意；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化的现象，防水防潮效果比较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有3-4居室和6居室，小区户型面积约105㎡-271㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于站南路74号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1720户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司茂名分公司。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有聚佳购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约429m有1加1超市(开发区店)，居民日常采购比较方便；距离小区约368m有美宜佳(站南路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有茂名市人民医院，方便居民就医；距离小区约558m有梁冰诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约368m有茂区药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有菜丁·龙湖市场，居民购买比较方便；距离小区约574m有中国邮政储蓄银行(茂名西站南支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约409m有中国移动(衡通专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约700m有烈士公园，方便居民晨练和散步；距离小区约777m有茂名市茂南区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约366m有茂南区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有中影凤凰影城(人民广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有非周末KTV(茂名店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约494m有活力100健身俱乐部，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家或年轻的上班族来说，可以选择105㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择123㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租105㎡左右的3居室，有较好的私密性，资金压力也较小；对于家庭租户来说，也可以选择105㎡左右的3居室，房间比较多，居住舒适度比较高。
用户评价
8.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内环境比较好，也比较整洁，居民有较为舒适的居住感；小区物业和安保比较好，居民居住起来比较安心；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；小区也有较多改善型人群，大多事业有成；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.64元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费