小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主；小区外立面新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共16栋楼，小区容积率为4，小区占地面积约86580㎡，建筑面积约480000㎡；小区均为两梯四户，南北通透，小区户型面积有89㎡-266㎡左右的3-6居室。

小区有7个出入口，地下一、二层停车场出入口，靠近西粤北路，在骏玮五金附近；西1门出入口，靠近西粤北路9号，在财富世家幼儿园附近，该出入口目前无法通行；西2门出入口，靠近西粤北路9号，在15栋与16栋之间，仅行人通行；停车场出入口，靠近西粤北路9号，在中国农业银行东侧；东1门出入口，靠近西粤北路9号，在6栋附近，仅行人通行；地下二、三层停车场出入口，靠近西粤北路，在16栋北侧；东2门出入口，靠近西粤北路9号，在10栋附近，目前无法通行。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区1.9km左右有1+1购物广场，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；购物中心里面设有大型超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区84m左右有怡加便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区2.2km左右有茂名石化医院(东院区)，该医院为医保定点三级乙等医院，居民来此看病非常方便；距离小区约809m有祥和社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区107m左右有亲民药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区1.1km左右有菜丁福华市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区16m左右有中国工商银行，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区89m左右有中国移动，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区1.3km左右有茂名市公安局茂南分局福华派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区478m左右有官渡公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区863m左右有百花盛会量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区64m左右有蚂蟥美容养生，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区1.1km左右有动感阳光·健身俱乐部(东汇城店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区房型面积大，对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约89㎡的三居室，可以办理分期，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约266㎡的六居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约89㎡的三居室，可以采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约266㎡的六居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是朝九晚五的上班族，业主整体素质较好，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便；小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。